Ihre VORTEILE als Investor – das Prime-Investment im Überblick

In Salzburger Toplage entsteht in der Vogelweiderstraße 33 ein modernes Stadtquartier mit einem durchdachten Mix aus gefördertem Wohnbau für 20 Wohnungen, Büros & Gewerbe und einem NUMA-Hotel – mit 120 Zimmern eines der letzten großen genehmigten Hotelprojekte der Mozartstadt. Die Fertigstellung ist für Herbst 2024 geplant.

‍Investment
Als mittelfristiges Immobilieninvestment liegt der geplante Anlagehorizont in rund 10 Jahren, bei dem man neben der Wertsteigerung von inflationsgeschützten Miet- und Pachteinnahmen profitiert. Durch den Verkauf des gesamten Objekts nach etabliertem Betrieb soll die erwartete Wertsteigerung von V33 bestmöglich realisiert werden.
Die Bauvorbereitungen inklusive aller erforderlichen Genehmigungen sind abgeschlossen - mit dem Bau wurde bereits begonnen.

Kürzlich ist der offizielle Spatenstich erfolgt! Hier ein kurzes Video dazu:

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Zudem sind die gesamten Baukosten als Fixpreis garantiert. Das ist in heutiger Zeit keine Selbstverständlichkeit und bietet Investorinnen und Investoren zusätzliche Sicherheit.

Mit „V33“ entsteht ein Stadtquartier, das mit optimaler Nutzung der attraktiven Lage und begrünten, öffentlich zugänglichen Außenbereichen eine Bereicherung für den begehrten Stadtteil wird. In Salzburg besonders stark nachgefragt ist zudem hochwertiger, leistbarer Wohnraum.

„Ich freue mich, dass hier mit Unterstützung des Landes Salzburg 20 geförderte Mietwohnungen in höchster Qualität entstehen. Die begrünte Fassade zeigt, wie fortschrittlich hier gebaut wird“, so die Vorsitzende der NEOS Landtagsfraktion LAbg. Liesl Weitgasser als Vertreterin des Landes Salzburg anlässlich des Spatenstichs.

‍‍Gemeinsam mit den geplanten Mieteinnahmen nach Fertigstellung besteht somit eine größtmögliche Absicherung Ihres Investments und zudem die Möglichkeit, an der Wertsteigerung zum Verkaufszeitpunkt zu partizipieren.

Beteiligung
Beteiligung an der Kommanditgesellschaft „V33 Projektentwicklungsgesellschaft m.b.H. & Co KG“ mit persönlichem Eintrag im Firmenbuch.

Eigenkapital-Rendite    ​
Sie profitieren von einer attraktiven Rendite aus regelmäßigen Mieteinnahmen und der jetzigen und weiter prognostizierten Wertsteigerung beim geplanten Verkauf in rund 10 Jahren nach Fertigstellung.

Wesentliche ECKDATEN - Tranche 2022

Nach dem kürzlichen Baustart ist ein Investment in dieses IFA Prime Investment weiter möglich. Private Anleger und Kapitalgesellschaften können sich ab rd. 120.000 Euro Eigenmittel an „V33“ beteiligen. Sie profitieren von einer attraktiven Rendite aus inflationsgeschützten Miet-/Pachteinnahmen nach Fertigstellung sowie vom geplanten Verkauf nach der Wertsteigerungsphase in rund 10 Jahren.

• Projektart: Mixed-Use Quartier: Hotel | Büro, Gewerbe & Gastronomie |
• Geförderter Wohnbau 20 geförderte, leistbare Wohnungen
• Hochattraktive Büro- u. Gewerbeflächen
• Tiefgarage 75 Stellplätze
• ‍Gesamtinvestition: EUR 65,6 Mio.
• ‍Fertigstellung: Herbst 2024
• NUMA-Group als innovativer Hotelbetreiber
• zukunftweisendes Hotelkonzept mit 120 Zimmer - NUMA-Motto: "Mit der Seele reisen"
• Ertrag durch inflationsgeschützte Miet- und Pachteinnahmen
• geplanter Verkauf nach der Wertsteigerungsphase: ab 2029 - 2034

‍Mindestbeteiligung: entspricht einer Beteiligung von 0,3 % Anteile für Private Anleger, GmbH, Stiftung und Family Office:

• 0,3 % Eigenmittel 2022 | EUR 118.002
• 0,4 % Eigenmittel 2022 | EUR 157.336
• 0,5 % Eigenmittel 2022 | EUR 196.670
• 0,7 % Eigenmittel 2022 | EUR 275.338

Ihre Eigenkapital-Rendite

• GmbHs: Keine Bilanzverkürzung, sondern Aufbau von Anlagevermögen
• Rendite aus regelmäßigen Mieteinnahmen und der prognostizierten Wertsteigerung beim geplanten Verkauf in 7-12 Jahren
• sehr attraktive Rendite von ca. 4,1% – 5,4% p.a. im Durchschnitt nach Steuer und Nebenkosten
• unabhängig von Ihrer Steuerprogression!
• Der monatliche Kapitalrückfluss aus den Pachteinnahmen wird zur Tilgung des KG-Darlehens eingesetzt
• Zusätzlicher Benefit für die Investoren bei Verkauf im Jahr 2034 oder früher durch Wertsteigerungspotenzial der Immobilie

‍Ihre Sicherheit  

1. Stabilität der Assetklasse Immobilien
2. ‍Grundbucheigentum der Kommanditgesellschaft mit persönlichem Eintrag Ihrer Anteile im Firmenbuch
3. Die Baukosten sind als FIX-Preis garantiert!
4. Bauausführung durch die STRABAG - Österreichs größten Bauträger - als Generalunternehmer
5. ÖGNI - GOLD Zertifizierung als nachhaltiges Gebäude (nach Fertigstellung)
6. ‍Bankgarantie des Hotelpächters
7. Inflationsabsicherung über geplante Indexierung der Miet- und Pachterträge
8. Werterhöhung der Immobilie duch jetzige und prognostizierte Wertsteigerung
9. IFA Patronatserklärung für eine Hotel-Jahrespacht bis einschließlich 2028 als zusätzliche Absicherung der Investoren
10. Die Investoren werden durch Abschluss eines Totalunternehmervertrags mit einer Tochtergesellschaft der IFA AG, der Freude am Wohnen Wohnbau GmbH, hinsichtlich Mehrkosten abgesichert.

Interesse daran? Dann melden Sie sich jetzt zu einer der nächsten kostenfreien Online-Informationsveranstaltungen zu diesem Projekt an

–> DOWNLOAD Einladung & Detailinformation.‍

*** V33 eignet sich ideal für Investoren, die von der attraktiven Rendite eines Immobilieninvestments mit einem mittelfristigen Anlagehorizont profitieren möchten.
Die Tranche 2022 ist seit vermutlich bis Mitte 2022 verfügbar!

Bitte um Info, wenn hier ein Interesse besteht. Für weitere Auskünfte stehen wir gerne zur Verfügung!